由于商品交易中价格是商品价值的体现，故价格在交易中尤显敏感。你卖3元一小斤的白菜我觉着贵了，可以不买，你觉得不划算也就不卖，这对卖菜人或买菜人来说是相对公平的。而对于房产此类大宗交易的商品，由于交易额度大，考虑的因素甚多，交易流程复杂等本身就给交易双方带来不小麻烦，而价格不透明的交易更是让买房人屡陷苦海，甚至蒙冤上当。买房人越来越被置于弱势群体的方向，房产交易公平性倾斜严重。

以昆明北市区某楼盘为例，开发商拿地、报建之时起并进行大规模的广告告知，某楼盘将是什么模样，当然广告手法如何煽情、诱惑甚至虚假此不论言，房产消费者的理性可辨别，这个阶段的目的就是告诉需要房产消费者有楼盘出现了，可以选择准备消费。随之楼盘项目的进度，大张旗鼓的开盘了，按照昆明房市惯例，楼盘开盘除了宣传外，还进行交易，这其中某楼盘的价格依然显得非常神秘，多不公诸于世。在公开认筹交易阶段，楼盘的价格也没有太多的公布，而且要命的是购买同一楼盘同一户型的不同人价格也有迥异。

房屋作为一种商品，当然不能脱离商品的属性。昆明售房明码标价的现象为何没有或极其稀少？诚然房屋这种商品具有其复杂或特定的性质，比如成本过大、周期限制、政策导向等等，根据经济学原理商品进入流通交易环节，应该具备了交易的条件。以上述昆明北市区某楼盘来说，既然拿出来交易了，难道开发商还不知道自己建造的房子的成本？还不知道房子要在市场上卖的价格？尽管说近年房地产的系列政策对房产交易产生了诸多影响，但作为能够进入市场交易的房子来说，开发商是具有交易准备的，奇怪的是楼盘房屋的价格始终没能在阳光下公布，即使在广告上大大的标明了的价格也多半是虚假的，消费者进行交易的时候没有明确的价格底线，造成了交易价格由开发商单方说了算的局面。

除去非抗力因素，开发商欲谋取更大利益、政府监管不力、交易不公、信息失衡、消费者无话语权等是形成昆明售房为什么向明码标价说不的原因。

作为房屋交易主体的开发商是否需要进行房屋明码销售呢？明明白白消费是消费者理性之后的趋势，房屋消费亦不例外。房屋明码标价内容不仅包括土地使用年限、每户配置停车位的比例、套内建筑面积、公共分摊面积、套内建筑面积单价、总售价、价格举报电话等，房地产开发企业与消费者有约定物业收费标准的，还应将物业收费管理单位、收费标准等明示。向购房者收取诚意金或其他名目预付款的，也必须标明收取方式、收取金额等内容，让消费者做到明明白白消费。此等若在阳光下进行，规范、健康、有序的房地产交易岂止是大悦人心。

作者：矢剑（大观时评）